商品房买卖合同纠纷，帮助原告拿到4万多元违约金，且协助过户

律师观点分析

一、案情简介

2013年4月份，当事人韩某与茌平县某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，约定韩某购买茌平某房地产公司开发的商品房，交房时间为2014年6月30日前。购房款交纳后，对方迟迟未交房，韩某及其他业主多次向政府、信访局等部门反映维权，直到2019年6月5日才向韩某交房。对方逾期交房的行为严重违反合同约定，给韩某造成了经济损失和生活不便，应当承担支付逾期交房违约金的责任。2021年，房地产公司曾通知韩某办理违约金手续，一直未果。同时，对方拒不配合韩某办理房屋过户登记手续。无奈，韩某寻求法律救济。

二、案件结果

经过聊城仲裁委员会开庭审理，裁决茌平某房地产开发公司向韩某支付违约金41857.53元，并协助韩某办理房屋的变更登记手续。

三、办案过程

接受委托后，首先仔细查阅了商品房买卖合同，确定本案是申请仲裁，而不是向法院起诉。其次，审查了本案的仲裁时效问题，指导当事人搜集大量证据，经过多方搜集资料论证，结合当事人搜集的证据，我们认为本案没有超过仲裁时效，大胆提起仲裁，同时对庭审中可能出现的情形进行了全面预判。庭审时，对方认为我方申请仲裁超过了仲裁时效，就该点，与对方进行了激烈辩论，最终，案件获得胜诉。

四、律师观点

近年来，开发商逾期交房事件越来越多，给业主造成了严重经济损失，并带来精神上的损害。在遇到此类案件时，业主一定要敢于拿起法律武器维护自身合法权益！